La fiscalité immobilière en Belgique évolue régulièrement. L’une des mesures récentes concerne les contribuables qui détiennent un ou plusieurs biens immobiliers autres que leur habitation propre.
À partir de la déclaration des revenus 2025, un avantage fiscal lié aux crédits immobiliers contractés pour ces biens est supprimé.
Les changements à prévoir
Jusqu’à présent, les intérêts payés sur un crédit immobilier contracté pour financer une habitation non propre pouvaient être déduits des revenus immobiliers. Cette déduction permettait de réduire la base imposable.
À partir de la déclaration 2025, cette déduction n’est désormais plus possible.
Cette mesure s’applique :
- aux nouveaux crédits,
- mais aussi aux crédits déjà en cours.
Quelles conséquences pour les propriétaires ?
La suppression de cette déduction peut entraîner :
- une augmentation de la base imposable,
- une hausse de la charge fiscale,
- une rentabilité nette réduite pour certains investissements immobiliers.
Les contribuables disposant de plusieurs biens immobiliers sont donc particulièrement concernés.
Faut-il revoir sa stratégie patrimoniale ?
Cette évolution fiscale peut être l’occasion de réévaluer la structure de son patrimoine immobilier et la manière dont les biens sont détenus.
Chaque situation étant différente, une analyse personnalisée permet d’identifier les impacts concrets et, le cas échéant, d’envisager des ajustements adaptés à votre situation personnelle et financière.
IDP Fiduciaire est à votre disposition pour analyser votre situation et vous conseiller de manière personnalisée.